Digital Shape
Financeiro

Calculadora de Financiamento

aguardando dados

Preencha os campos para ver o resultado.

Cálculos grátis hoje
0/20
Restam 20 cálculos hojever planos

Sobre esta calculadora

Calculadoras online gratuitas, rápidas e precisas para matemática, finanças, saúde, tempo, estatística e conversão de unidades. Feito para a web — no seu idioma.

A Calculadora de Financiamento faz parte da Digital Form — uma coleção gratuita, rápida e minimalista de calculadoras online para o dia a dia. Funciona inteiramente no seu navegador, então seus dados nunca saem do seu dispositivo.

Financiar um imóvel é a maior operação financeira da vida da maioria dos brasileiros. Nossa calculadora de financiamento imobiliário simula os dois sistemas mais usados — SAC e Price — para você comparar prestação inicial, prestação final e total de juros pagos.

SAC vs Price

  • SAC: amortização constante. Parcelas começam mais altas e caem ao longo do contrato. Total de juros menor.
  • Price: parcelas fixas do começo ao fim. Mais previsibilidade, mas paga-se mais juros no total.
Exemplo prático
R$ 300.000 em 30 anos a 10% a.a. (SAC)
  1. 1Amortização mensal = 300.000 ÷ 360 ≈ R$ 833
  2. 2Primeira parcela ≈ R$ 3.333 (amortização + juros do saldo)
  3. 3Última parcela ≈ R$ 840
Resultado
Total pago ≈ R$ 751.000 · Juros ≈ R$ 451.000

A simulação não inclui seguro habitacional obrigatório (MIP e DFI), tarifa de administração nem eventual atualização pela TR ou IPCA. Sempre peça o CET completo ao banco antes de assinar.

Fontes consultadas

Última revisão: 10/07/2026

Perguntas frequentes

O que é a Calculadora de Financiamento?

A Calculadora de Financiamento é uma ferramenta online gratuita da Digital Form que ajuda a calcular resultados de forma rápida e precisa, direto no navegador, sem precisar de cadastro.

A Calculadora de Financiamento é gratuita?

Sim. Todas as calculadoras da Digital Form, incluindo a Calculadora de Financiamento, são 100% gratuitas e sem limites para uso básico.

Qual a precisão da Calculadora de Financiamento?

Ela utiliza fórmulas matemáticas padrão e roda inteiramente no seu navegador, então os resultados são determinísticos e precisos.

Preciso criar uma conta?

Não é necessário criar conta. Entre apenas se quiser salvar favoritos ou o histórico dos cálculos.